精實新聞 2013-06-07 18:39:16 記者 林詩茵 報導
高雄建商聯上實業(4113)自結5月營收2.22億元，較上月小幅成長15.62%，較去年同期則成長83.7%，累計前5月營收7.54億元，較去年同期成長3.45倍；此外，該公司日前公告擬處分農十六裕成路上494坪土地，今(7)日也完成簽約，總交易金額6.62億元，處分利益3.4億元，以現行股本9.65億元估算，每股貢獻度高達3.5元。
聯上發言人暨特助王惠珍表示，公司今年以來主要的營收仍來自高雄楠梓透天案「大囍市NO.3」，而5月除此案以外，還有「大囍市NO.2」的店面出售入帳，預料相關個案的營收挹注會持續至第3季底。
據悉，聯上「大囍市」系列全數為透天個案，透天客戶的驗屋、交屋程序較集合住宅大樓複雜且廢時，再加上，該案部份為完工後再售新成屋，房價在高雄房市熱絡下已多次調漲價格，致部份銀行估價貸款也需跟著調整，分戶貸款的程序也相對需要較長的時間，因此個案的交屋入帳時間會一直延續到第3季底。
王惠珍坦言，「大囍市」案的銷售進度確實比交屋速度快很多，舉例來說，公司目前做為「大囍市NO.3」接待中心使用的「大囍市NO.2」3戶店面，原本打算等NO.3完銷後再賣售，但在買方態度積極下，目前3戶已全數賣光，也開始陸續入帳，助推5月營收較佳。
法人則估，「大囍市NO.3」總銷約10億元，預估後續每月仍可挹注營收1、2億元，因此聯上第3季單月營收將可持穩2億元以上。
而緊接著第4季，聯上將有另一筆透天案「囍宴」完工，該案因地段近於鳳甲交流道，當地已有成熟的生活機能，並成為商圈旁的新興重劃區，因此雖然單價高於「大囍市」系列，但還未開賣詢問度就已經很高，該案總銷15億元。王惠珍指出，公司對該案今年銷售具信心。
至於今日完成的土地銷售事宜，確定每坪銷售價格在134萬元，處分利益為3.4億元，對每股貢獻度達3.5元。
法人表示，聯上「大囍市」系列今年應能全數結案，再加上「囍宴」若能出售2、3成，則該公司今年來自建案營收應有15~17億元，EPS貢獻度有3~4元。
而龍中段土地銷售可望在下半年入帳，法人估算，今年聯上的EPS將達到6、7元，將是近年最佳成績。
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