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整體房價以板南線最高

〔自由時報記者涂鉅旻／台北報導〕台北市地政局昨日公布七月份四條捷運沿線房市實價登錄調查結果，針對方圓五百公尺內的住宅平均單價進行統計、分析，同時比較公寓及住宅大樓的每坪平均單價差異，結果發現板南線的整體房價最高，住宅大樓最高價為國父紀念館站一帶，平均單價達每坪九十八萬六千九百元左右，公寓最高價者為忠孝敦化站附近，平均單價為每坪八十九萬一千九百元左右。特別的是，中和新蘆線的平均房價，竟比文湖線還來得高。

為讓民眾更能掌握台北市內各捷運站周邊的房價水準，地政局首次針對市內文湖線、中和新蘆線、板南線、淡水新店線等四條捷運路線各站方圓五百公尺內的住宅平均單價進行統計、分析，同時比較五層樓以下、沒有電梯的公寓，以及六層樓以上、有電梯的住宅大樓的每坪平均單價差異，共揭露四千一百五十一筆資料，揭露率為八十四．五％。

根據該調查資料顯示，板南線的公寓、住宅大樓的平均單價均為最高，每坪平均價格分別為六十一萬兩千八百元和七十一萬八千一百元；其次為中和新蘆線，公寓、住宅大樓平均單價分別為五十八萬七千九百元、七十萬三千一百元；第三高的則是文湖線的五十二萬九千三百元與六十二萬八千四百元；淡水新店線的房價為四十七萬九千五百元、六十萬零七百元。

地政局地價科長曾錫雄表示，忠孝敦化站和國父紀念館站因區位、交通位置特別優越，位在可連結東區和信義商圈的軸線上，因此一直以來，都是台北市房價相當高的地區，「並不是突然跳上來的」。

中和新蘆線比文湖線高

至於中和新蘆線平均房價高於文湖線的原因，曾錫雄解釋，由於中和新蘆線經過區域多半在台北市中心一帶，而文湖線、淡水新店線因橫跨市區、郊區，才導致平均房價看起來較低。

地政局副局長潘玉女則表示，根據該份調查顯示，總價一千五百萬元以下的案件，仍為七月份的市場交易主流，共佔所有交易案總數的四十五．七％；而每坪單價為三十到六十萬元的低價位房屋，也受到購屋族的青睞，佔交易總數的五十二．九％。