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奢侈稅抑房價 7成民眾認效果不大

May 28th 2013, 22:20

自由時報 –

〔自由時報記者徐義平／台北報導〕房仲針對奢侈稅將屆滿兩年進行議題民調，發現近7成民眾認為，奢侈稅對於抑制房價無太大效果，房價仍是持續上漲，不過，對於房市買氣則是影響深遠，奢侈稅實施約22個月，全國交易量萎縮約48.6%，幾近腰斬。

台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，奢侈稅前後的買賣移轉棟數統計區間分別是2009年8月至2011年5月，以及2011年6月至2013年3月，兩個區間相較下，全國買賣移轉棟數萎縮約48.6%。

四大都會區中，台北市減少約37.6%、衰退幅度最大，新北市35.7%居次，高雄市僅小幅下跌5.9%，顯見奢侈稅效應對於雙北市房屋交易量影響甚鉅；至於從房價觀察，除了奢侈稅實施後半年有小幅下滑外，隨後在101年價格立刻回升。

整體來說，奢侈稅祭出之後，近22個月房價不跌反升，其中台中與高雄分別各有34.1%及37.4%的漲幅，顯見奢侈稅對於抑制房價並沒有太大效果。

台灣房屋智庫針對網路會員民調奢侈稅對房市的影響，有近7成的民眾認為奢侈稅對於房價影響不大，此外，有25.8%的民眾認為，目前所有的房市政策對於調控房市是無效的，有24.5%認為抑制房價最有效的方法是提供合宜住宅，顯示民眾希望藉由政府擴大平價屋的供給，讓區域房價不再驚驚漲。

另外，桃園縣因有航空城、升格、機場捷運及五楊高架等議題帶動，有25.6%的民眾最看好桃園後續房市走勢。至於民眾對於未來一年的房價看法，有67.1%民眾表示持平或看漲，代表大多數民眾對於房市發展是持樂觀看法。

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