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美成屋待完成銷售 不如預期
2013/05/30 22:59 中央社

（中央社台北2013年5月30日電）美國4月購買中古屋的簽約量比預期少，意味庫存有限對房市進一步回春產生拖累。

全美房地產經紀人協會（NAR）今天公布的數據顯示，成屋待完成銷售指數攀升0.3%，升幅不如3月的1.5%。根據彭博社調查預估中值，經濟師預期4月簽約量增幅和前月相同。

美國勞動市場成長加上借貸成本降低正穩住房市需求，顯示房地產將依舊會是經濟勁道來源之一。房價節節高升可能鼓勵更多民眾兜售自家住宅，有助於增加待售屋供給量。

匹茲堡PNC金融服務集團（PNC FinancialServices Group Inc.）資深經濟師佛謝（Gus Faucher）在報告公布前表示：「目前存有民眾延後購屋產生的潛在需求，負擔能力依舊相當高。房地產目前是，2013年剩餘時間一路到2014年也都會是整體經濟成長的重要帶動因素。」

彭博社調查42名經濟師的預估值，介於下滑1.1%和攀升5.5%之間。

成屋待完成銷售被經濟師視為是領先指標，因為這項數據追蹤的是簽約情況。只有通常1或兩個月後履約才會算進成屋銷售。

今天這份報告顯示，未經調整的成屋待完成銷售年增13.9%。

全美4大地區有兩地簽約量較前月增加，其中東北部成長11.5%，中西部提升3.2%。西部的成屋待完成銷售銳減7.6%，南部則減少1.1%。

經季節調整後的成屋待完成指數水平為106，創2010年4月購屋扣抵稅額優惠尚未截止以來新高。根據NAR，數值100和2001年的平均簽約水平相當，也與「歷史上健全的」購屋流量相符。

NAR首席經濟學家勞倫斯．尹（Lawrence Yun）在聲明稿中表示：「房市持續從已非常正面的狀況中榨出成長。由於庫存短缺，住宅銷售提升將把房價推上5年來最高水準。」（譯者：中央社尹俊傑）

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