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奇岩重劃區首推案「華固奇妍—晴川」4月底開始銷售，遠雄、宏築等建商預計下半年陸續推案。黃競鋒攝

【吳苡辰╱台北報導】台北市大面積土地難尋，位於北投區的奇岩重劃區面積廣達16.68公頃，包括華固、潤泰、宏盛與遠雄等建商皆在此獵地，區內首推案「華固奇妍-晴川」4月底正式推出，規劃60~80坪，每坪85~95萬元，銷售已逾7成，遠雄將陸續推案，預計下半年該重劃區新案總銷可達百億元。

奇岩重劃區主要位於磺港路以東與公舘路以西間，總面積達16.68公頃（約5萬坪），為近年台北市少數新開發的大面積重劃區，當中約5.6公頃做為公園綠地使用，更因強調維持原有生態系統，將塑造成「生態社區」，區內皆規劃為純住宅用地，不得設立店面，因此即便每坪站上8字頭，詢問度仍高，而目前公開或潛銷中的推案多規劃中大坪數。

每周看屋150組

首推案「華固奇妍—晴川」位於重劃區主要幹道三合街，該案專案經理黃麟鈞表示，4月底開案，每周看屋人次達150組，銷售至今已售逾7成。「家居奇玉」規劃50~70坪，預計5月底公開，近1周開始接受電話預約看屋，預約看屋每天平均有20組。
遠雄預計6~7月公開的「遠雄奇岩案-第1期」面2700坪的果樹公園與池塘，規劃65~88坪，總銷約30億元，接待中心雖尚未完成，但每周看屋人次也達50組。
「遠雄奇岩案」專案經理黃俊郎，第2期將在第4季推出，可能會推出小坪數產品，但屆時仍將看市場需求再調整。

鎖定頂端客換屋

奇岩重劃區多個案場買氣熱絡，黃俊郎認為，因北投區較少高端住宅型產品，過去金字塔頂端客群多居住在「威林頓山莊」等別墅區，但屋齡約20年，確實有不少當地金字塔頂端客群換屋時，會考慮至奇岩重劃區。
下半年還有「華固奇妍—出雲」、「遠雄奇岩案—第2期」與「宏築奇岩案」將推出，另三發地產距離奇岩重劃區僅約300公尺的2429坪基地已動工，規劃40~120坪，總銷金額約13億元，三發地產業務部副總經理洪振耀說，下半年眾案齊出，估9月推案趕搭此波熱潮。

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