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公佈二零一三年中期業績* * * * * *營業額和股東應佔利潤分別同比上升8.1%和43.6%上調全年銷售目標12.5%至90億（2013年8月29日，香港）禹洲地產股份有限公司（「禹洲地產」；股份編號：01628.HK）今天公佈本公司及其附屬公司（統稱「集團」）截至二零一三年六月三十日止六個月（「回顧期」）未經審核綜合業績。

回顧期內，集團的營業額為人民幣10億3,220萬元，較去年同期增加8.1%。

合約銷售額56億9,911萬元，較去年同期增加50%。

股東應佔利潤上升43.6%至人民幣1億5,045萬元。

每股基本盈利為人民幣4.35分。

集團於2013年上半年銷售數據理想，銷售復甦主要是由於用家入市帶動，可見內地剛性需求之大。

銷售增加除了有助集團去庫存外，亦增加現金回籠，改善財務狀況，並加強議價能力及改善邊際利潤率。

預期未來幾個月的銷售繼續保持理想。

有鑒於此，集團上調全年銷售目標12.5%至人民幣90億元。

集團上半年採取了靈活的項目開發和銷售規則，加大力度推出多個針對剛性需求市場的項目，包括禹洲• 尊海，禹洲• 中央海岸及禹洲• 天境等項目。

因此，合約銷售對比上年度同期大幅上升了50.0%至人民幣56億9,911萬元。

同時，集團在廈門及合肥的市場佔有率表現優異，以合約銷售面積計算，集團在廈門名列第一，而本集團的禹洲 • 天境在合肥位列三甲。

此外，集團深信在投資決策方面，執行力、去化率及利潤率是非常重要的考量。

集團審時度勢，把握了房地產市場的低潮期，於期內以平均樓面價每平方米人民幣1,280元購入三幅土地，其平均土地成本大幅低於市場水平，總建築面積約184萬平方米，預期該項投資可為未來提供滿意的回報。

應屬土地儲備集團擁有優質而低成本的土地儲備。

於2013年6月30日，土地儲備總可銷售建築面積達840萬平方米，平均土地成本每平方米約人民幣1,476元，分別分佈於海西經濟區、長三角區域及環渤海經濟區的九個一二線城市。

集團相信現在持有及管理的土地儲備足夠本集團未來四至五年的發展需求。

屢獲殊榮集團於期內更屢獲殊榮，包括榮膺由國務院發展研究中心企業所、清華大學房地產研究所和中國指數研究院共同組成的中國房地產TOP10研究院所頒發的「2013中國大陸在港房地產上市公司投資價值TOP10」，以及榮膺由中國房地產研究會、中國房地產業協會和中國房地產測評中心頒發的「2013中國房地產上市公司百強綜合實力50強」，集團的品牌知名度正在不斷提高。

展望及發展規則展望下半年，隨著房地產市場的剛性需求和改善型需求的持續增加，以及中國城鎮化不斷推動地產市場的發展，集團對內地房地產市場之前景審慎樂觀。

集團各項目已做好銷售準備，把握市場變化之時機。

預期2013年下半年會推出位於廈門的禹洲• 雲頂國際，位於龍巖的禹洲• 城上城，位於合肥的禹洲• 翡翠湖郡和位於蚌埠的禹洲• 龍子湖郡，加上現有的項目包括禹洲• 尊海、禹洲• 中央海岸、禹洲• 天境三期及禹洲• 高爾夫等項目，集團有信心可以超額完成本年的合約銷售目標。

集團在財務管理方面會保持穩健的規則，按照現金流的情況，因時制宜，保持公司穩健的財務狀況。

集團將根據現時發展需要，謹慎選擇適合集團發展及產生良好回報的項目，把握市場機遇，適時補充優質的土地儲備。

預期海西經濟區仍然是集團未來發展的重點，土地儲備佔比將不低於50%。

對於已進入的非海西經濟區的區域，亦將加強資源整合，適當增加當地的土地儲備，發展現有的品牌優勢，以期達到鞏固該地區發展的目的。