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記者曹逸雯／台北報導

繼景美財訓所地上權傳出捷報後，財政部國有財產署28日又順利脫標5筆地上權，其中只有1筆位在台北市，而這筆位於羅斯福路二段、面積只有176.36坪的地上權土地，最後由志嘉建設以9.68億元標下，溢價61%，平均每坪548萬元，創下台北市地上權的單價新高。

國產署28日脫標的地上權，還有分別位在彰化縣、台南市及屏東縣，值得注意的是，此次跨海招標位於金門縣金湖鎮環島南路上1666.07坪的自然村專用區，由台開公司以9988萬元標得，由於基地位置在金湖國中附近，與台開去年10月取得的1639坪地上權土地相鄰，因此吸引台開再度出手搶標。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，地上權今年以來話題不斷發燒，之前有華固取得景美財訓所，後有新壽搶標台灣菸酒公司新板特區地上權，更讓地上權標售充滿信心，中正區羅斯福路二段土地屬精華地段，周遭文教、休閒設施完善，未來若推出住宅，單價應在百萬之譜，得標人出此價格勢在必得，若不是周邊已有土地整合，就是另有讓人眼睛一亮的規劃；而金門土地的未來開發效益也頗值得期待。

關鍵字: 地上權 景美財訓所 財政部 國有財產署 台灣菸酒公司