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| 《傳產》「南方之星」標脫率67%，小坪數成寵兒
Jun 3rd 2013, 07:08
《傳產》「南方之星」標脫率67%，小坪數成寵兒
2013/06/03 15:08 時報資訊
【時報記者郭鴻慧台北報導】北市捷運局今(3)日標售捷運南勢角站的「南方之星」建案。位於中和區捷運路的「南方之星」這次共釋出4至19樓共174戶，主力坪數12~60坪，底價為486萬至2450萬之間，結果共吸引779封標單，投標戶數共117戶，總標脫率達67.24%，其中A棟主力坪數為12~32坪，以1~2房為主，90戶標售戶數中，僅有8戶無人投標，標脫率達91.11%；至於明(4)日開標的C、D兩棟，主力坪數為40~60坪的中大坪數，C棟標售戶數為44棟，有27戶無人投標，標脫率為38.64%；D棟標售戶數為40戶，有22戶無人投標，標脫率為45%，顯見捷運共構宅仍以小坪數最為市場愛戴。
台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，今日開標為A棟小坪數部分，標售底價為486萬至1740萬，除幾波實價揭露讓南方之星站穩價格，「總價時代」效應，更讓A棟標脫高達91.11%，且標封數高達699封，可謂盛況空前。加上捷運共構宅一直是房價票房保證，以南方之星為例，近三年的房價漲幅更高達21.10%。
洪佩君指出，「南方之星」共構宅標售案，去年總共推出243戶卻高達101戶無人投標，主要因為該社區有戶數過多及高公設比的缺點，加上實價登錄當時剛揭露第一波行情，使得買方態度趨於觀望，也顯示民眾對於捷運宅的產品不見得照單全收，還是會回歸物件本身的條件為評估標準，但針對優質物件民眾還是會進場，譬如其中一個小坪數低總價的標的就吸引了17組人馬搶標。
洪佩君分析，隨著幾波的實價揭露，南方之星也累積出一定的成交紀錄，例如19坪以下的成交紀錄每坪大約落在37萬至44萬，30坪以上的大坪數則約在34萬至49萬之間，與此次標售底價相去不遠，並沒有偏離市場行情，此外，根據去年的標售紀錄觀察，發現低總價、小坪數、無車位的產品標脫率最高。
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| [請益] 關於平板選擇
Jun 2nd 2013, 22:01
作者CYT555 (扣區)
看板MobileComm
標題[請益] 關於平板選擇
時間Sun Jun 2 22:01:40 2013
小弟我想請問一下平板的入門選擇，對象是我 父母 他們是不會使用一般電腦的人，最近因為看到平板及智慧型手機的普遍 他們也想用看看，本來可去社區大學上桌上型電腦課但我覺得似乎太慢了 所以我建議直接平板~ 請問是否有大大能給些意見，感謝。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 140.113.5.154
推 arogone :SONY Z 06/02 22:03
推 activist :預算? 06/02 22:05
推 Lsamia :需求? 06/02 22:06
→ Lsamia :不過我覺得平板使用這件事情不是很入門就是了 06/02 22:06
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| [徵求] 送醬油
Jun 2nd 2013, 19:16
作者arielluck (arielluck)
看板Tainan
標題[徵求] 送醬油
時間Sun Jun 2 19:16:44 2013
徵求類別: 贈送 地點: 東 區(必填) 徵求內容:1 萬家香 大吟釀醬油300ml 約剩七八成左右 保存期限至2016/04/13 2 康寶鮮味炒手原味 還剩蠻多的 保存期限至2013/09/13 希望一次取走 想換一杯五十嵐紅茶 沒有也沒關係^^ 意者站內信 ★以下為加強提醒請勿刪除★ 1. 發文前請詳閱並遵守板規 徵求文: 不涉及金錢 + 不可重PO +台南限定 2.面交地點 請填區名或明顯地標，只填台南表示台南市內37個區皆可面交唷! 3.票券類及收集類請推置底 4.本類別不可涉及金錢，非徵求交易使用，僅能無償或互換 a.徵物品時請文內說明提供物品交換或請好心人免費贈送 b.以享金錢優惠為主的揪團/合購/團報請改用[交易] -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 1.173.120.175
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