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| 色情按摩店誇情報「神準」 貪警分紅366萬遭訴
Jun 5th 2013, 05:40
新北市淡水警分局警備隊警員陳銘宣（41歲），2007年任職蘆洲警分局偵查隊偵查佐期間，涉插股投資好友林家銘（39歲，）在蘆洲區經營的色情按摩店，包括「普吉島」系列、雙龍灣與威尼斯等舒壓館，地點包括蘆洲區、永和區與台北市中山區，店內雇用泰國、越南假結婚來台女子提供半套性服務。
檢調今年3月發動搜索約談，查出陳男從2007年到2012年至少分紅366萬元，並預先洩漏臨檢資訊給業者防範，店內櫃臺小姐都說情報神準。新北地檢署今起訴陳男等人圖利、妨害風化等罪嫌。
《蘋果》G+搬家囉！快點+1下
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candycrushsaga3 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
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| 房價到底該漲還是跌?
Jun 4th 2013, 15:33
看了版上有許多人討論房價漲跌的問題
提供給有需要的人一些想法，歡迎大家理性討論
我先來假設一個問題好了:
如果現在房價「立刻」下跌10% / 20%，
由於每個人的條件不同(薪資、年資、存款、有無兒女/頂客族...)
所以我「假設」因此有增加10% / 20%會因此進場
以此類推...
當然隨著房價下跌的比例愈高，房子的進入門檻就愈低
就表示有愈多人可以入手
那房價有可能跌超過30%嗎?
=> 有，2008的美國還有2010年後的義大利房市
也就是當經濟變得蕭條時，人們對未來感到恐慌
不再進行各種投資，甚至連工作都可能不保時
此時，就算房價跌超過40%，你會入市嗎?
所以那些想著房價會跌超過20%的人，
而等著降價後才入手的人
基本上除非你看壞台灣未來10~20年的經濟
=> 但如果你已經看壞未來10年景氣，為何還要置產?
=> 而且跌超過20%後，就會因為你入手後立刻止跌回升?
(恐怕跌了20%持續下跌的機率更高些)
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再接著假設，如果房子買了，10年來完全沒有漲跌
那樣就最好了嗎?
不，那樣的話其實買房子是賠錢的
=> 因為房子是有折舊的
也就是你花20年房貸買1200萬的房子，20年後房子的殘值只剩600萬
(因為這個假設是20年來房子完全沒有漲跌，所以周遭跟你條件一樣的新屋，也一樣是1200萬)
再扣掉通貨膨脹，20年後的600的價值更低
若是這樣的話，因為隨便將1200拿去投資
用5%的投報率來算的話，隨便都勝過買房的投報率
=> 若此，對還沒買房的你，一樣還會想買房嗎?
=> 也就是買房不再被認為是「資產」
=> 傳統有房斯有財的觀念也統統不適用
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那倒過來假設，如果你現在已經是有房的人
那你會希望房子大幅漲價嗎?
別傻了，持續漲價，你也只是紙上富貴而以
因為如果房價漲了100%，當你把僅有的房子賣掉時，就算你賺了1000萬
但你多賺的錢，還不夠重新跟你現在條件一樣的新屋
也就是除非你因此願意當無殼蝸年或年老要回鄉下購買
不然是否增值其實對有房的人一點也沒關係
=> 但也隱藏著景氣過熱還有高通膨問題(漲價有部份是來自通膨的結果)
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舉例至此，我相信房子該漲該跌，我相信很多人已經有譜
雖然說影響房價的因素除了供需還有利率、景氣..等因素
不過，如果你只是認為房價一定會下跌而持續等待的人，
或是要等下跌到你認為合理的價格再進場的人，
可以好好的想一想
=> 別忘了，現在當你還沒買房時，你會期望/期待房子下跌
而當你買房後，你的觀念和想法會180度大轉彎，不是嗎?
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| 關於IPHONE4 4S 綁約 二手機
Jun 4th 2013, 05:58
最近本人想買一隻I4 I4S
不過看了一下二手價錢發現比起新機便宜頗多,所以有以下疑問
(3G上網 用500M~2G左右流量,通話費+網路再600~800NT之間)
1.買二手機如果要辦理網路,另外申請會比綁約專案(有附機那種)划算嗎?
2.辦理綁約專案新機會比較好嗎?
3.哪家電信的網路品質較好?
4.3G和4G速度差異(看網頁+玩玩遊戲流暢度)?
P.S.以16G的為主
我是智慧型手機新手@@" 麻煩大大們詳解~3Q
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