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【大紀元2013年06月12日訊】一段時間以來，法國房屋市場已成為買房市場。最新專業機構公佈的數據表明，五月份，法國購房信貸利率首次跌至3%以下，這對準備購置房屋的法國華人來說絕對是一個好消息。

事實上，從去年年初以來，法國各金融信貸公司一直向準備購置房產的個人頻頻招手，不斷下調借貸利率，剛剛過去的五月份，個人房產信貸利率平均跌至2.97%，這也是房屋信貸利率一年半以來的最低點。

去年一月份，當時房屋信貸利率平均為4%，比現在要高出一個百分點。儘管各信貸公司提供的利率有所相同，但下調房屋貸款利率無疑已是大勢所趨，今年五月提供3.5%以下的房屋信貸公司達到87.3%，而去年全年只有40%的信貸公司提供3.5%以下的房屋貸款利息。

低利率無疑增加了家庭買房償還貸款的能力，事實上法國人的確也在把握這種機會，從今年初以來，個人在購置房產方面的投入相比以前有所增加，對經濟也起到推動作用。

房產界低利率的狀態是否會很快改變呢？答案是否定的，這無疑對準備買房的朋友又是個好消息。分析指出，房屋信貸利率短期內將不會有大的反彈和攀昇，這和當前的經濟現狀和金融信貸機構的長久發展有關。 原因是：首先銀行需要更多的本金提供貸款，而更多人把更多的錢存於銀行是銀行本金的來源之一，高利率的房屋貸款無疑會減少購房者在銀行的存款金額。因此需要提供低利率；其次更多的人向銀行信貸公司借貸對銀行良性運作無疑是必要的，當前經濟蕭條的情況下低利率貸款無疑會促進民眾買房；和公司發展一樣，用各種優惠方式，包括提供低利率貸款也會為金融系統帶來新客戶。

從購房的房源而言，新房和老房子相比，貸款利率目前還存在少許差異，和四月份相比，五月老房子的利率有所降低，平均利率為2.96%，而新房子則有輕微上升，利率達到3.04%。在償還期限上，新房和老房也稍有不同，以四月份房屋買賣的數據為例，償還新房產的貸款年限平均為18.5年，老房為17.7年。@*

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