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| 大費城地區房市顯生機
Jun 14th 2013, 20:17
【大紀元2013年06月15日訊】(大紀元記者凌浩綜合報導)據標普-凱斯席勒（S&P/Case-Shiller）最近公布的房價指數報告顯示，3月份全美20個城市平均房價較去年同期上漲了10.9%。這是7年來房價上升幅度最大的一次，也是連續第3個月房價高於上年同期。大費城地區8個郡的房市也顯出生機。
「房屋銷售量增加，理想的房子有多家競價。由於上市的房屋有限，在城市的某些地段房價正在上漲。」這是本地房屋中介商的反饋。房屋中介公司Prudential Fox & Roach的Kit Anstey先生說，房屋突然就變得好賣了，在國殤日的那個週末他賣出了3棟房，售價都比賣家叫價高出5-7%。有31年房地產銷售經驗的他說：「我已經6年沒有見過多個買家競價了。」Lisa James Otto嫡屬位於New Hope的一家小型房屋中介公司，主要經手高價房。她說這家公司5月份成交了28棟房，這是從來沒有過的。Century 21中介公司的Beth English說：「只要房屋狀況好，叫價合理，很快就能出手。」Weichert Realtors的經理Noelle Barbone說：「大費城地區的房市比一年前肯定是好了，房價也在逐漸上升。買家如果起價低的話將很快會被『趕出場』，因為已經有人出高價了。」Prudential Fox & Roach的房地產經紀人Mike McCann專營費城市中心的房地產，他說：「這是2005年以來最好的時期。我們的待售房是2004年以來最少的。現在的問題是房屋供不應求。」
雖然熱絡，但本地區的房市還沒有恢復到經濟學家稱的「正常」狀態。位於West Chester的穆迪分析（Moody's Analytics）的首席經濟學家Mark Zandi說：「（本地）房市穩中有升，比一年前要好，但還沒有像美國其他一些地方那樣火熱。」
根據Prudential Fox & Roach的房屋專業市場報告，本地區4月份的房屋成交量為4,420棟，比2012年4月只增加了18.7%，或690棟；4月份的房屋銷售中間價為20.5萬美元，比去年上升了2.5%；在市場上的待售房，4月份比一年前降低了12%，因而拖累了成交量，推動房價上升。
賓夕法尼亞大學的資深研究顧問Kevin Gillen說，本地區歷史上正常的房屋成交量是每月平均5,200棟，在房市火爆的那幾年，平均成交量是每月7千到8千棟。現在的情況是我們已經走出了蕭條時期每月3千棟的低谷，但仍低於正常時期的平均水平。他說：「大費城地區比美國其他許多大城市反應更慢。我們漲和跌的幅度都不如其他城市那麼大。房價去年降到最低谷後就徘徊不前，比頂峰時下滑了大約20%。」 Gillen先生最後說，衡量房市復甦最好的指標是市場上的待售房數量。此數字比高峰時下降了很多，已接近於歷史上正常水平。房價漲勢最明顯的地區是傳統的，適宜步行並靠近公交線路的郊區小鎮，以及費城市中心附近的地段。
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本文網址: http://epochtimes.com/b5/13/6/15/n3894404.htm大費城地區房市顯生機.html 美東時間: 2013-06-14 14:50:29 PM 【萬年曆】This entry passed through the Full-Text RSS service — if this is your content and you're reading it on someone else's site, please read the FAQ at fivefilters.org/content-only/faq.php#publishers. Five Filters recommends: 'You Say What You Like, Because They Like What You Say' - http://www.medialens.org/index.php/alerts/alert-archive/alerts-2013/731-you-say-what-you-like-because-they-like-what-you-say.html
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| 嘉市台汽保養場拆了 將蓋豪宅和影城
Jun 14th 2013, 20:27
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半世紀的嘉義市台汽客運調度保養場，昨天走入歷史，被松田建設有限公司調派大型機具拆除。
記者魯永明／攝影 |
半世紀的嘉義市台汽客運調度保養場，昨天走入歷史，國有財產局標售土地的得標建商松田建設有限公司，上午調派大型機具拆除，將投資15億元興建20戶豪宅以及複合式商業大樓，引進知名秀泰影城，活絡經濟，是今年嘉市重要指標營建投資案。
此處基地2865坪，為商業用地，容積率350、建蔽率70％，2年前公開標售，被稱為市中心最後1塊精華地，吸引許多建商競標，松田建設以近5億元得標。
昨天上午機具拆除台汽調度保養場整地，松田員工設香案祈求開工順利，負責人陳明松說，第1期建20戶商住用透天厝豪宅，每戶地坪35至45坪，售價2000萬元起跳，明年完工。
第2期共30戶透天商業店鋪及一棟複合式商業大樓，計有地下停車場2層，地上9層，包括百貨、影城、連鎖名店、餐飲業等。
基地對面阿里山林業村，有檜意森活村、鐵道園區、市立博物館，未來配合市調查站、果菜及魚市場遷移、鐵路高架化、三號公園、北香湖啟用，將成為新地標，帶動繁榮及房市上漲。
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| 私房菜／蒲燒蓮藕鰻
Jun 14th 2013, 19:33
自從鰻魚苗減少，鰻魚價格居高不下後，我常用健脾養胃、具抗氧化功效的蓮藕和豆腐搭配，加上海苔顏色和海味的襯托，只要50元，就可輕鬆做出一大盤賣相、口感幾可亂真，營養滿點的蒲燒蓮藕鰻喔！
材料：日本蓮藕1小節、板豆腐1小塊、海苔10片、聖女番茄1大10小顆、新鮮櫻花葉10片、太白粉和中筋麵粉各1大匙。
調味料：醬油、米酒、味醂、砂糖各1大匙。
作法：櫻花葉洗淨擦乾備用；蓮藕不需去皮，用菜瓜布輕刷乾淨，用磨泥板磨成泥；板豆腐捏碎，放入蓮藕泥中，加太白粉、中筋麵粉拌至黏稠狀；左手放海苔片當鰻魚皮，將蓮藕泥鋪勻，用筷子直壓1下再橫壓3下，做出鰻魚肉外觀；直接放入加２大匙油的鍋中，半煎炸至熟，夾放在櫻花葉上排盤；大顆聖女番茄頭部切平，尖端對劃４刀成８瓣，再逐一外翻成花狀放盤中，其餘小顆補外盤空隙。最後調味料同加1大匙水煮開，淋在蓮藕鰻魚上即成。
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