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　　兩岸三地打房有默契，但效果卻大不同。觀察鄰近的大陸、香港同樣深受高房價之苦而祭出打房政策，其中大陸儘管起步早、力道猛，但卻效果不彰，香港則效果相對宏大，至於台灣則是助長低價區房價一路漲。

住商不動產企劃研究室整合兩岸三地資料，發現兩岸三地的打房策略除了端出銀行貸款限制外，台灣與香港則採課稅方式，而大陸除了增加稅負，更禁止出售房屋給擁有多戶房屋的買方。

住商不動產總經理陳錫琮表示，中國大陸開始最早，力道最猛，可惜效果不彰，而香港靠著增稅與限制外人購屋等措施，效果相對宏大。反觀台灣奢稅雖成功逼退投機客，但卻讓缺乏投資管道的資金四處流竄，導致低價區房價飆漲，他認為，以現階段狀況來說，政府如欲避免房市炒作，除了增加稅負外，更應該提供資金更多投資管道，才有機會讓房地產市場正常化。

住商不動產指出，觀察港、台兩地打房手法類似，均採取閉鎖期間輔以高額交易稅負，藉以達到抑市效果。以香港為例，過去在大陸人士搶買下，造成香港房價飆漲，當局也在去(2012)年也針對外人購屋課徵重稅，也確實達到效果，和政策上路時相比，量縮僅剩當時的55%。

房仲觀察，在缺乏資金挹注下，香港業界也預估今年香港房價恐再跌10-15%。而隨著今(2013)年2月份宣布更進一步的限制後，雖然還在研議中，但已經造成相當恐慌。

而最早實施打房的中國，其效果卻相對欠佳。住商不動產中國總部總經理周宇鳴觀察指出，中國大陸雖然限貸，但「影子銀行」等地下放款猖獗，許多購屋人根本不怕貸不到款。

而限購也同樣起不了作用。周宇鳴說，從假人頭到假離婚等方式不勝枚舉，三年多下來整體交易量萎縮明顯，價格部分僅在政策初期出現下滑，但又旋即暴漲。以北京為例，平均房價比調控前還高了15%。他認為，中國民眾缺乏投資管道，讓過多熱錢停駐不動產市場，是造成打房失靈，房價飆漲的主要因素。

陳錫琮認為，就鄰近國家的經驗來看，政策鬆緊與否和打房結果並無絕對正關聯。就香港經驗來看，自由市場由於價格透明，動見觀瞻，自然容易快速反應，成交量縮也不一定。不過，能讓炒房資金退場，應該才是一大關鍵，而在奢侈稅檢討之際，也期待能有更制度化的方式能讓台灣房市走向正軌。

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【突發中心／新北報導】今天凌晨1時許，在新北市中和區民安街發生一起車禍，1輛轎車自撞護欄，壓到路過的1輛機車，機車騎士在現場疑似受困，消防隊接獲報案已經前往救援。

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【大台灣旅遊網TTNews記者黃驤】

　　源至於日本的鍋燒，在南部已經是很多店家都會賣的東西了，可是在北部卻是不常見的，在中原夜市商圈有間鍋燒專賣店，便宜又大碗，深受學生的喜愛。

　　位於桃園中原商圈的味之屋鍋燒食堂，擁有濃厚日式氛圍的裝潢，讓人有如置身於樹林之間，老闆從小就愛吃鍋燒，為了讓大家也能嚐到鍋燒的美味，不斷的研發與改良，推出了多種不同口味的鍋燒湯頭，就像牛奶、辣味、味噌及韓式等，都是採用大骨及蔬菜等原料，須經二次熬煮的過程，才能讓大家品嚐到美味的湯頭。

　　其中的牛奶意麵是許多顧客都會點的，豐富的配料裡有海鮮、高麗菜跟蛋之外，還有軟嫩的豬五花跟吸收了香醇牛奶的意麵，那濃郁奶香的風味，真是滿嘴的奶味，讓人擁有多元化的感官享受。

　　此外，如果是有吃辣的朋友們，也可以嘗試店裡的辣味鍋燒或韓式鍋燒，台式辣味與韓式辣味的不同之處等你來品嚐。(攝影／黃驤)

中原夜市商圈:http://3205.tw.tranews.com/

大桃園旅遊網:http://taoyuan.tranews.com/

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