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| 大埔爭議為何遍地烽火？
Jul 24th 2013, 07:23
苗栗縣拆了大埔四戶，縣長劉政鴻還留下「老天爺賜給的機會」名言。但一周來，事件未因四戶被拆而落幕，反而陸續有大學教授及學生因抗爭而被捕，眼看著遍地烽火。
回顧大埔爭議，苗栗縣政府在2009年發布「大埔都市計畫」，次年就有怪手進入農田整地，引發抗議。縣府不斷強調「大埔開發案對地方整體發展很好」，但開發案造成「良田變建地」，必然爭議不斷，這期間甚至發生喝農藥自盡的大埔阿嬤事件。在農民及聲援團體集結之後，「反圈地」運動終於獲得政府讓步，當時行政院長吳敦義與拒遷戶協商「劃地還農」。
這三年來，協助大埔農民捍衛家園的台灣農村陣線有感「土地徵收條例」對私權保障不夠周延，提出民間版草案及訴訟，但最後仍被縣政府以「天賜良機」迅速拆屋。這種手段在社會觀感上引起很大衝擊，也難怪不滿的住戶及聲援者要以「今天拆大埔，明天拆政府」激烈方式抗爭到底。
這種爭議不是第一遭，輿論有時傾向同情弱者的角度，但事件也可能隨情理法的演變而有不同發展方向。例如台北的文林苑事件僵持，原本的多數同意戶自認也成為「受災戶」的訴求多少也獲同情，而最高行政法院的最新裁定，使市府允許建商部分動工，讓這都更計畫能繼續向前。
大埔事件之所以爭議不斷，從教授到大學生不斷加入抗爭，還是因為地方政府的「開發計畫」是否具有正當性、甚至必要性，從源頭就未必完全服人。外界不斷質疑「農地變建地」的暴利，豈是行政院以「尊重地方政府職權」就能杜悠悠之口？更何況，從中央到地方慣用的「依法行政」之說，「法」在政府手裡任由解釋的前例太多，也造成外界不信任。
「拖延只會升高民怨，讓悲劇不斷發生」，這是司法院前院長賴英照針對洪仲丘命案，主政者應等待著「看結果辦事」，或主動檢討制度，提出的感想。大埔事件拖延經年，縣府的「天賜良機」之後反而使抗議者的嗆聲、衝突更加如影隨形。拆屋即是「落幕」嗎？執政者應深思如何處理這樣的民怨。
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| [全省] TKB電力工程高考、研究所、國營事業課程
Jul 24th 2013, 17:56, by riri998
作者riri998 (阿Q)
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| 現金稱王 美國6月份住宅房30％全現金交易
Jul 25th 2013, 21:18
【大紀元2013年07月26日訊】（大紀元記者馬穎慧編譯報導）據統計，六月份全美範圍內房屋銷售中，有30%是全現金交易，較一年前的31%微降。但在美國很多房地產低迷的省份， 揮之不去的止贖現象和低迷的住房價格，吸引了很多私募股權公司和其他小型投資者，欲在房價上漲之前投資，使全現金購房成為房產市場一種普遍現象。
美國從事止贖和拖欠物業的房地產信息和在線市場公司RealtyTrac做了上述統計。該公司表示，例如在佛羅里達州的全現金交易已佔57%，紐約州達51%，內華達州58%，而佛蒙特州則高達80%。而在不良資產較少的省份，這種全現金交易則並不普遍。而在類似於德克薩斯州，猶他州和新墨西哥州則完全沒有類似的現金交易。
該公司的副總裁布基斯特（Daren Blomquist,）說：「自從去年一群機構和現金購買者湧向住宅房地產業後，他們抬高了房屋價格也從很多地區選走了最好的房地產庫存。 」
其中最明顯的例子就是房地產泡沫破滅時受到打擊最大的鳳凰城，其曾由於受到嚴重的止贖現象的打擊而成為現金投資者們的首選，一年前該市25%的房地產交易被這種財大氣粗的投資者網絡，但目前下降為13%，因為大多數低價位的優質物業已被買空。
現在此趨勢已從鳳凰城已經轉向了奧蘭多、 邁阿密和坦帕等佛羅里達州的其它城市。例如上個月，奧蘭多市的全現金交易達53%，坦帕達58%，而邁阿密則高達64%。
紐約大都市地區房地產業的現金交易也非常流行。 由於在紐約曼哈頓和布魯克林(Brooklyn)等高需求地區有大量的國際買家，但是可出售的存貨房屋卻非常有限，所以用現金快捷交易被視為是一種誠心交易的態度。
布基斯特說：「為了在紐約的房市競爭中勝出，現金稱王。」
(責任編輯：王樺)
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本文網址: http://epochtimes.com/b5/13/7/26/n3925921.htm現金稱王-美國6月份住宅房30-全現金交易.html 美東時間: 2013-07-25 15:45:38 PM 【萬年曆】'); document.write(''); function OAS_AD(pos) { if (OAS_version >= 11) OAS_RICH(pos); else OAS_NORMAL(pos); }
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