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　　「台北居，大不易」在台北市不僅買房子不容易，租屋族想要租到價格合理、符合需求的房子，往往也得花費很大的心血。台北市政府成立租屋服務平台，提供愛心房東全額仲介費補助，以及租屋契約公證、修繕經費等服務。

　　讓台北市的住宅租賃市場更健全，台北市府爭取內政部「租屋服務平台試辦計畫」，在台北市成立三處租屋服務平台，包括北投、士林、中山與大同區的永盛創投公司，內湖、南港、松山與信義區的伊甸基金會及東森房屋，以及中正、萬華、大安及文山區的崔媽媽基金會。

　　台北市長郝龍斌表示，台北市租屋服務平台和一般租屋網站最大的不同，在於平台針對有意願將住宅出租給中低所得家庭的公益出租人，不只全額補助仲介費，也提供租屋契約公證及修繕經費1萬元的補助；至於有租賃需求的中低所得家庭，則可免費刊登尋租資訊。

　　台北市租屋服務平台自即日起正式開跑，台北市副市長張金鶚也為平台代言，成為平台上路後的首位愛心房東，將自家位於文山區31坪大、3房2廳的老公寓，以低於市價的1萬2租金出租。

　　張金鶚指出，台北市房價高，很多等待都更的房子閒置或低度利用；而相較紐約等大都市的4成，還有努力的空間，盼藉此平台的設立，擴大租屋市場，讓台北市民雖買不起房，但至少能以合理的價格租到滿意的住處。

　　台北市的住宅租用比例只有18.1%，透過平台完成媒合後，突然遇到危難情形，還可以申請代墊租金服務，最多可代墊3個月，租屋服務平台的機制對房東、房客都有保障，對台北市來說也能降低整體的空屋率，創造三贏局面。

　　日本房地產受惠於申奧成功，未來7年內「漲」相看俏，而國內房市飽受「內憂外患」夾擊，民眾的信心逐漸崩落。房仲業者公布最新調查發現，雖然房地產仍然是國人的投資首選，但人氣出現「走下坡」的情況，而且未來3個月與1年的看漲率，分別季減6%與10%，更有近半數主張現在不是進場時機。

　　根據第3季永慶房產趨勢調查報告顯示，房地產連續7季蟬連最適宜的投資工具，但小幅滑落至26.3%；其次是股票上揚至13.9%；而價格大起大落的黃金，則以9.4%再居次，外幣(8.4%)、投資型保單(8.4%)、定存(8%)尾隨其後，顯示民眾從偏好保守性產品，逐漸轉向風險性投資，但仍然最看好房地產。

　　不過，受到內憂外患影響，包含外有美國量化寬鬆(QE)縮減規模，內有奢侈稅修法的政策不確定性因素未解，民眾對於近3個月房價看法保守，僅42%的比例看漲，較前一季下滑6%；在未來1年則是56%看漲，季減率更達10%，但還是遠高於看跌的28%。同時49%主張目前不是購屋時機，單季大增14%。

　　進一步按區域分析，檢視「大台北房市景氣訊號」，永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，本季看漲率小幅滑落至55%，相對於看跌的30%，缺口逐漸縮小。而桃園縣有54%看漲近3個月的房價，未來1年更攀升至75%，是全台信心最強的地區。整體來說，呈現「桃熱、高屏溫、北中涼」的局面。

　　展望下半年房市，永慶房產集團房產事業群總經理葉凌棋指出，傳統購屋旺季來臨，估計第4季房市將呈現價平或微漲、量回升的格局，由自用、投資置產族撐盤，而壽險業資金鬆綁與觀光計畫，為商辦與店面市場注入動能。不過必須留意美國QE退場、奢侈稅修法，以及油、電、基本工資調漲等因素帶來的影響。

　　然而信義房屋總經理薛健平指出，檢視雙北市8月的建物買賣移轉棟數，可以發現颱風與鬼月的延後過戶潮造成交易下滑，而下半年又有美國QE退場、奢侈稅修法的不確定性，市場難免出現疑慮。研判在此趨勢下，自住或首購物件將持續扮演主力，並且占比攀高，部分置產型客戶將會退出，而短期投資型客戶則逐漸消失。