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中國時報【陳宥臻／台北報導】

位於台北市南京三民站的捷運共構宅「藏富」創標售新高價！昨日標售7戶中有1戶成交單價為每坪115萬元，不僅創高價，也高於實價揭露成交的單價107萬元；昨日共5戶標脫，標售底價每戶6492萬元至7366萬元，平均標脫價格每坪104萬元，平均溢價8.99％。

昨日捷運局公開標售7戶「藏富」，皆是14樓，分別為64.39坪至74.95坪，房型為4房1廚1廳2衛，吸引14封標單，有5戶順利標脫，2戶無人投標。

住商不動產南京摩根店店長李興中表示，「藏富」是知名個案，實價登錄價格在每坪107萬元左右，目前屋主開價每坪120萬元，由於南京三民站周邊缺乏這類屋齡新的高級住宅，因此市場詢問度頗高，這次經由捷運公開標售高價標出後，社區單價站穩百萬元。

信義房屋南京三民店店長王賢德指出，「藏富」去年10月有實價登錄資料，15樓成交每坪107萬元，此次標售的均價每坪為104萬元，均價接近實價登錄的行情。

據了解，「藏富」是南京東路五段上唯一的豪宅社區，南京東路上車流量大，因此該社區中高樓層反而是後側比前側行情更好，尤其後側面向民生社區與西松國小，樓層夠高還可遠眺陽明山，視野景觀相當遼闊，因此面後側的第4標，每坪成交價格高達115萬元。

另一方面，昨日內政部實價登錄資料出爐，位於國父紀念館的景觀宅「蓮潑葉」，12樓成交每坪163.4萬元，總價9216萬元，是本次揭露單價最高的住宅產品。

店面售價最高則是林森北路上不到6坪的小店面，成交單價每坪332.7萬元。另外雙北市的預售案登錄個案仍少，台北市預售案則未揭露，新北市預售案揭露最高價每坪僅42.3萬元。

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記者王鼎鈞／台北報導

4G寬頻釋照競價作業2日進行到第21天210回合，由於總標金已飆破底價359億元的2倍，達737.4億元。外界擔憂標金過高轉嫁到未來的電信資費，肥了國庫，倒楣的卻是消費者。國家通訊傳播委員會（NCC）發言人虞孝成表示，將持續留意4G競標發展，雖然到目前沒有做出調整價格增幅的行動，但會持續研議。

虞孝成說明，競標金額是否會影響到未來資費，不能單純就覺得說必然會有影響，因為我國行動通訊家數多，是競爭激烈的健全市場，透過市場充分競爭，會有合理資費。

他進一步說，雖然競標金額是業者成本的一部分，但影響資費因素有很多，包括業者經營是否有效率、提供的服務是否能吸引消費者、是否能達到規模經濟等；所以不能依此說，我國的消費者會付出較高的資費。

記者追問，假如NCC啓動競標防過熱機制，會不會招來圖利財團的批評？虞孝成說，降低新一回合的增幅比例，適用每一家競價者，是一致的，不會有這樣的問題。

此次釋照作業共計釋出700、900及1800MHz等3個頻段之270MHz頻寬，每家業者可以取得上下行頻寬各10MHz（下限）

、35MHz（上限）。

依此推估，至少4家業者可取得4G執照。外界原推估整個競價過程將超過1個半月以上，但由於業者出手狠快，很有可能不用耗費那麼多時間。

繼續參與4G釋照競標業者包括：中華電信、台灣大哥大、台灣之星（頂新集團）、亞太電信、國碁（鴻海集團）、遠傳電信等6家。

目前700-A1至A4頻段標金分別為48.85億、53.5億、50.35億、71.1億元；900-B1至B3頻段各為16.5億、21.65億、21.65億元，1800的C1至C5頻段標金已達80.4億、55.35億、57.05億、47.7億、203.85億元。

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