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〔編譯王詩韻／綜合報導〕消息人士透露，微軟公司（Microsoft Corp）20名大股東之中，有3名向董事會施壓，欲逼迫38年前創辦該軟體公司的比爾蓋茲，辭去董事長職位。

據路透報導，知情人士表示，微軟股東擔心比爾蓋茲身為董事會的成員，恐將阻礙公司改革，採取新的企業策略。但目前微軟董事會並沒有要順從該3名股東意思的跡象。微軟發言人拒對此消息發表評論。

目前微軟市值達2,797億美元（約新台幣8.2兆元），比爾蓋茲擁有4.5%的股權，是該公司最大的個人股東；希望比爾蓋茲下台的3名股東股份合計超過5%。近年來微軟的執行長巴爾默（Steve Ballmer）持續承受著改善公司績效和股價表現的壓力，這似乎是大股東首次將矛頭轉向比爾蓋茲。巴爾默8月宣布，他將在12個月後退休。該3名股東擔心蓋茲身為董事長，恐阻礙新策略的採用，並限制新任執行長的職權。擔心蓋茲行使的權利超過他持續減少的持股比例。

蓋茲於1975年與艾倫（Paul Allen）共同創辦微軟，於1986年上市時握有49%的股權，近年因他轉而專注於慈善事業，正逐漸出脫持股，每年售出8千萬股股票，若依此速度持續脫手，估計他在2018年將不再擁有微軟股權。

中國時報【翁毓嵐╱台北報導】

平價老國宅，只要地段好、機能佳，房價也可漲翻天，含金量超高，10年來價格連翻2~3倍。房仲業者比較過去10年間，10處位於台北市精華地段的大型國宅社區房價，不僅逾半每坪單價突破7字頭，平均房價漲幅超過200％，大湖國宅更以漲逾3倍居冠。

信義房屋統計今年實價登錄的國宅行情，發現位於北市大安、松山、中山、內湖及信義、南港等區的10處大型國宅，房價在10年間成長150％~300％以上。其中，2003年時每坪單價僅12~14萬元的內湖區大湖國宅，今年實際成交價達5字頭，漲幅達323％，為國宅近10年漲幅之最；另位於大直的基河二期國宅，單價也翻揚3倍以上。

信義房屋內湖明湖店店長錢柏屹指出，大湖國宅除有大湖公園景觀、位於捷運大湖站的交通便利性外，周邊生活機能完善，加上鄰雙語學校學區，平常的詢問度就頗高，卻少有物件釋出；目前成交總價落在2000~2800萬元間，與周邊的華廈大樓新成屋相比，價差仍近1倍，十分搶手。

漲幅居次的基河二期，單價每坪在55~60萬元間，與豪宅林立的明水路上大樓成交單價90~110萬元相較，相對實惠，單月曾有10多戶移轉的熱度。

另位於大安區的成功、正義及大安國宅，單價從10年前20多萬元成長迄今已突破7字頭，成長至少2倍。業者表示，該區周邊豪宅新案成交價上看每坪200萬元，中古大樓單價也在90~120萬元左右，在比價效應下，擁有電梯及停車位的成功國宅，顯得物美價廉。

住商不動產企畫研究室主任徐佳馨則表示，位於精華區的國宅因具有低管理費、較低單價等條件吸引買盤，不過國宅的屋齡除了較老、空間規畫不若一般住宅好外，還有公設比高的問題，有的甚至高達40％。但因社區內有免費停車場，在寸土寸金的台北市區，搭上低總價小宅的熱度讓國宅產品在市場上有一定支撐。

下周一（7）適逢國產署北區分署要標售24筆國宅一樓戶數，徐佳馨表示，就國宅產品標售而言，住宅往往比店面受歡迎，除了因住宅立地位置不錯，價格也相較同區域便宜；至於店面受限來客僅能鎖定國宅社區內住戶，通常不太受到市場青睞。