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台股盤前─多頭亢奮行進腳步遇亂流 今振盪幅度將加大
2013/10/09 08:06鉅亨網 記者張欽發 台北

美國政府關門進入第8天，美股道瓊工業指數連日來已下跌超過300點，而今晨收盤的Nasdaq指數更是大跌2%作收，在台股多頭以國慶行情為題材，短中長期線型有利多方，加上外資火上加油的在台北股市偏多操作，分析師張陳浩則強調，今天台北股市的振盪幅度將要加大。

證券分析師李政穎更是明確指出，國際股市回檔表態局勢不確定因素，在IMF下修今明兩年全球經濟展望和美國財政懸崖僵持下，短線上將牽動全球投資信心，盤勢波動勢必會擴大，但相對在經濟政策方向，寬鬆貨幣政策(QE)退場延緩，資金仍有機會持續佈局新興亞洲市場，可多加留意全球股市動向。

李政穎說，回歸到台股面，外資現階段偏多看待台股趨勢不變，加上台股內資行情布局動作下，台股波段行情仍可期待，但也格外觀察到類股輪動明顯，個股操作上不宜躁進追高，各發行公司的前3季財報將陸續公布，短線可留意法人動向。

就今晨收盤的美股數據部分，道瓊工業平均指數重挫 159.71 點或 1.07％ 至 14776.50。Nasdaq 指數大跌 75.54 點或 2.00% 至 3694.83。S&P 500 指數下挫 20.67 點或 1.23% 至 1655.45。費城半導體指數大跌 8.28 點或 1.67% 至 486.82。其中，費城半導體跌至1個月來低點作收。

台北股市8日在金融股走高挹注之下，集中市場加權股價指數收盤報大漲41.99點或0.5%，以8375.65點作收，成交值866.71億元。國泰證期顧問處協理簡伯儀指出，昨日台北股市的強勢收盤表現，為大盤反彈以來的最高點作收，短中長期線型有利多方。

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作者myboyfriend (只有不斷學習)

看板Salary

標題Re: [討論] 我的薪資該如何談??

時間Thu Oct 10 21:32:58 2013

推 damontso:XXXXXD 10/10 21:34

推 pinkygiveme:可以請問一下ASML的年薪是月薪*多少嗎?外商應該是*13? 10/10 21:36

推 Morphee:記得有人在裡面工作一年半 賺了兩百吧 還去荷蘭受訓 10/10 22:19

→ Morphee:*13就太小看加班費這種東西了 10/10 22:20

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同一間房子價錢其實都一樣 只是不同仲介有不同的成本 而費用就會轉價到售價上

假設一家店每月開銷約1百萬 而仲介每家服務費收費標準都一樣 那仲介要如何先打平他們的成本 當然成本高的仲介希望成交的價格越高越好 因為成交高服務費才會收的高 才能抵消每月開銷成本 不然成交在多間也打不平每月開消
而成本較低的仲介當然為了成交就會將價格折給消費者
成本越高售價當然越高 這是歷久不變的道理
今天你跟一間成本高的店買東西 當然不會便宜

各家仲介公司收費標準:
以信x跟永x直營店賣方一定是拿足4%服務費和買方1%服務費 公司才會做 服務費價格最硬 沒有足5%服務費幾乎不做
其他品牌直營店是4%服務費和買方2%服務費 大概4%~6%服務費就會做 價格沒那麼硬
加盟店是4%服務費和買方2%服務費 但是其實3%~6%服務費 就會做
其他自創品牌店2%~5%服務費大概就會做
同一間房子不會因為那一間仲介多收你服務費 而房屋價值提升或建材變高級

其實仲介都一樣 不管是任何一個品牌 都是由不同的公司行號 在掛上加盟品牌
顧名思義就是買個招牌來經營 那他所多出來的加盟和品牌及開銷的費用支出就轉價到消費者身上
但是他的品質一不一樣?? 全部的仲介都嗎一樣 大小品牌還不是都一樣 現在那一間仲介沒有履約保證 那一間沒有保障 又不是說同一間房子跟知名仲介買 它的建材就會變高級 跟其他仲介買就會變建材就會變差 知名仲介就一定為你想嗎 還不是一堆超現實的人 買房子出價就說你不懂行情打電話嗆你還罵你說沒錢就不要買 你在大品牌買的房子難道就比別家便宜 還是坪數會比較大 都沒有嗎 不是也一堆人跟知名仲介買到海沙屋漏水屋兇宅有房無地 等問題屋
當你省下的幾十萬甚至數佰萬都足以支付你的裝潢費用

究竟要如何選擇，是一大難題？建議從以下幾項目進行評估：

在我經驗的過程中,
不論是委託給小品牌或是大品牌的仲介公司,
該公司口碑才是重點
而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
[履約保證]保障方式 你可以自行在網路搜尋相關資訊
所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點

之前委託 廣利不動產,因為我是第一次買屋
所以比較謹慎她們也很用心的找到適合我的房子
現在已經順利買到很棒的一間房子
所以買屋還是要找口碑比較好的仲介公司較為可靠

所以跟好的仲介銷售人員有良好的互動,
才會比較容易得的好的方屋資訊這才是重點

第一種 :
尋找便宜的房子，訣竅很多，在這裡您可以買比較低價的房子，找到最划算、最優質的房屋，我朋友都是在這找房屋仲介配合,因此找到很多便宜的房子
你也可以到比價網看看，比價網提供一個不錯的服務，比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，有第一手資訊第一個通知你,因此找到很多便宜的房子
全民比價網: http://www.prices.com.tw/
投資買屋刊登表格: http://www.prices.com.tw/house/invest.php
賣屋比價刊登表格: http://www.prices.com.tw/house/sell.php
買屋比價刊登表格:http://www.prices.com.tw/house/buy.php

第二種 : 自己找優質仲介
知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價功能可自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問

第3種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/
非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

優點:二十多年的老字號公司,有口碑
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的

如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

有很多投資房地產技巧你都可以再網路上收尋的到
以下網站你可以去參考一下都有不錯訊息 可以在買屋賣屋先了解相關注意事項
自己多做功課才不會繳了一堆學費來學經驗

買屋賣屋相關注意事項
http://www.digitalcamera.com.tw/bbs/bbs22/

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