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thumbnail 今日天氣/越晚越冷!強烈冷氣團今報到 低溫下探10度
Jan 4th 2014, 00:55, by service.nownews@gmail.com (nownews)

記者陳鈞凱/台北報導

氣溫越晚越冷!中央氣象局表示,今(4)天受到強烈大陸冷氣團南下影響,白天高溫大約比昨天下降4到5度,尤其入夜之後到後天清晨,嘉義以北到宜蘭地區低溫大約只有11、12度,沿海及空曠地區還有金門、馬祖更有機會出現10度左右的低溫,但偏乾冷好天氣;氣象局已經發佈低溫特報,提醒民眾注意保暖。

氣象局預估,今天北部地區及宜花大約18到20度,其他地區則在22到24度之間,各地氣溫將逐漸下降,呈現越晚越冷的趨勢。

不僅如此,南部及花東地區今晚低溫也只剩14、15度,夜間到清晨也會比較偏冷。氣象局提醒民眾注意保暖,使用瓦斯熱水器具應注意室內通風,以免一氧化碳中毒。

這波強烈大陸冷氣團屬於乾冷型,因此,周休假期除了東半部地區會有些零星的短暫雨外,各地大多為晴到多雲的好天氣;雖然天氣好,但環保署警告,東北風增強同時,也會把大陸的污染物帶到臺灣,造成空氣品質轉差,出門請記得攜帶口罩,防寒也防污染。

氣象局也提醒,由於東北風增強,沿海空曠地區及各外島容易有較強陣風,台灣附近各海域風強浪大,若要前往海邊活動請務必注意安全。

關鍵字: 生活 10度 強烈大陸冷氣團 今日天氣

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<<蘋果日報>>地產投資
>地產投資 
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看準時機入市 跟著建設置產不敗
Jan 2nd 2014, 23:00

淡水地區往北直通北海岸風景區,往南又能快速串接各大經濟商圈,地理位置得天獨厚。

【廣編特輯】房地產置產學首重入場時機,當買氣熱度稍緩時,就是購屋客入場的好時機。綜觀當前國際情勢,QE緩退場,熱錢仍在亞洲流竄,加上黃金市場顯露疲態,國際金價恐上演短多長空戲碼,相較下房地產保值增值力道穩定,長期看來仍然是置產好標地。
美國聯準會宣布維持量化寬鬆後,讓亞洲新興市場,終於可以喘口氣,熱錢也重回亞洲。地產專家認為,在美國聯準會確定QE不會立即退場,再加上國內奢侈稅修法並未趨嚴,現在房地產市場氛圍,短期變化不會太大。選擇在正確的時機入場,未來可享有更高的獲利空間,只要遵守地產守則,選擇有建設題材的地區,現在正是議價的好時機。



淡水區因新市鎮建案新屋陸續過戶因素,為新北市交易量最高區域。

淡海房市一枝獨秀

大台北地區多空交戰,那些地方才是真正熱區,由建物買賣移轉棟數統計可見端倪。根據10月新北市主要行政區建物買賣移轉棟數統計,新北市交易量較上月增2.4%,而淡水區因新市鎮建案新屋陸續過戶因素,交易量達783戶,為10月新北市交易量最高區域。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析,淡水區因捷運淡水線通車後,交通及生活機能趨於成熟,淡海新市鎮未來在輕軌捷運綠山線於107年完工通車,藍海線到112年完工通車等交通設施到位,以及淡江大橋陸續完工後,多重的利多因素及價格相對低的房價讓淡水區的房市市前景可期。
新北市長朱立倫也於本月初在議會答詢時指出,由公路總局負責的淡江大橋工程,市府要求按既定時程推動,目前環評完成,行政院經建會11月將開會討論淡江大橋整體計畫;而淡水輕軌捷運將進行先期工程,主體工程預定明年底前動工。



淡江大橋串聯淡水八里重要聯絡網,目前環評完成,行政院經建會已核定淡江大橋整體計畫。

淡江大橋 不排除採取國際標

串聯淡水八里重要聯絡網的淡江大橋工程,市府要求按既定時程推動,目前環評完成,行政院經建會已核定淡江大橋整體計畫。由於先前傳出是否遮蔽淡水日落爭議,淡水區區長蔡葉偉表示,中央相當重視民眾意見,將以美國金門大橋為範本,把建築與夕陽融合,除了成立淡江大橋設計評審委員會外,也不排除採取國際標,讓淡水未來新添一代表景點。



淡海新市鎮中心商業區的威秀計畫圈,未來可能採信義區模式低密度開發。

海洋都心 威秀旁指標建案

淡海新市鎮除了大型建設與交通利多,現在最熱門的新話題,就是已經確定的威秀影城進駐計畫,基地位於威秀計畫的「海洋都心2」也成為近期房市熱門,吸引來自大台北各區的購屋客。

據了解,淡海新市鎮中心商業區的威秀計畫圈,未來可能採信義區模式低密度開發,引進大賣場、百貨、電影院、shopping mall、遊樂園及摩天輪等,吸引人口進駐。在公共建設與商業設施的雙倍加持下,也讓購屋客對進駐淡海更具信心。

「海洋都心2」距捷運站約300公尺,交通便利,建設公司為打造特殊產品,也特別禮聘建築大師李天鐸,將山水意象融入建築之中,提供購屋客輕總價好宅的平價選擇。


海洋都心2基本資料

投資單位:宏泰人壽、宏盛建設、達欣工程、愛山林建設
接待中心:新市二路•崁頂二路口
使用區分:中心商業區(正對威秀影城)
基地面積:約14000坪,共分三期規劃
坪數規劃:25~36坪
建築設計:李天鐸建築師
洽詢專線:(02)2625-8880

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三星手機銷售逢危機,是否會成為另一個 HTC?
Jan 4th 2014, 04:02, by TechNews科技新報

5c687ec069ba7ee3d851d08b72447a3f 韓廠三星電子 (Samsung  Electronics)即將於 1 月 7 日對外公布其 2014 年第四季的季財報,市場預期其獲利與預期的比例相差甚遠,其年增率恐怕由預估的 26% 下滑至 9.2%,由於差距頗大,一時間還造成投資者紛紛抛售其股票。

造成三星表現不如市場預期的最大主因,在於其 Galaxy 系列智慧型手機的銷售沒有達成三星之前設定的目標所致。由於三星家大、業大,相關零組件供應鍊的自給率高,一旦獲利金雞母沒有很好的成長,那麼之前投入在生產端的資源,會受到一些影響,這也是外界對於三星未來成長動能下滑的探討重點。

成也蕭何敗也蕭何

近來三星集團的快速成長的主因之一,在於掌握到這一波行動運裝置的快速成長的趨勢,雖然 Android 平台一開始登場時,三星儘管在整體手機市占率有一個好的基礎,但是Android手機方面,是落後於 HTC,並非 Google 第一波首選的合作名單,不過在握有眾多零組件資源,在功能設計上以蘋果為首要競爭的對象,創造出符合當時全球市場所需的 Galaxy 系列手機,從 2010 年的 Galaxy S 成為首款銷量破一千萬隻的Android手機,到 2012 年與 2013 年的 Galaxy S2、S3 更是陸續為其立下了新的銷量里程碑。

隨著三星推出新一代的 Galaxy S 新機,三星的整體營收也就持續的成長,三星也的確從智慧型手機中取得不少甜頭,根據 Canaccord Genuity 的統計,三星在智慧型手機市場中的獲利可是僅次以高毛利而著稱的蘋果,位居第二,且有與蘋果坐分天下之勢。

在業務成長的情況下,智慧型手機在整個三星集團中的營收比例也就逐漸拉高,預估到 2014 年時其生產的手機所有機型將佔三星總體營業利潤(OP)的54%(包含 300 美元以上與以下的機型),也就是超過一半的比例取決於手機銷售得好不好。而原本被三星賦予厚望,訂下超高目標、用來接續買氣的 Galaxy S4 推出後,未能得到市場熱烈的迴響,更達不到三星所期望的目標,每個月的預估的 700 萬支不斷下修,直到 300 至 400 萬支。而三星手機整體 2013 年第四季的目標原本為 9,000 萬部,就目前看來,可能只有 8,000 萬部左右。

由於 Galaxy S4 正是屬於總營收 41% 比重的區塊,在銷售不如預期下,股價與投資者自然難以接受。除此之外,三星集團諸多零組件從與半導體有關的晶片、記憶體(DRAM)、快閃記憶體(NAND Flash),到液晶面板、OLED面板等,也有一定比例是供給自家品牌手機使用,在三星手機銷售受挫下,這些零組件的部門也連帶受累,受影響的可不僅僅於手機的獲利而已。

上下夾擊威脅

三星在手機面臨的,不只是單方面的威脅,而是高階與低階兩個市場的夾擊。在高階方面,雖然其他手機品牌在三星逐步茁壯下而遭打壓,但顯然重新定義智慧型手機的蘋果並不在此限內,把蘋果與 iPhone 與三星 Galaxy 兩系列的銷售數據對比,可以明顯的出,iPhone 呈現一種很穩上下成長,在下滑後會再度攀上新高。

三星 Galaxy 雖然不若 iPhone 因新機推出而呈現明顯的高低差,在 2013 年第一季還因為 Galaxy S3 而大幅躍昇,且後續也沒有明顯滑落,不過比較讓人擔心卻是新機推出後未能成長,還反倒下滑。比對時間點,正是 iPhoen 5s 的熱銷期,再加上對照前一年 iPhone 5 與 Galaxy S3 的狀況, iPhone 5S的熱賣對三星其實是造成了一定的殺傷力,加上同時間,SONY、HTC與其他Android廠商也有讓消費者驚豔的佳作,對三星旗艦手機的銷售自然造成了打擊,但其實S4的銷量還是全球賣最多的Android手機,不過其對於消費者的吸引力,已經比以往要弱。

除了要擔心高階高獲利機型面臨 iPhone 勢力的反撲外,低價機型也是三星將下來要面臨的難題,以小米、聯想、華為等手機廠的崛起,再上台廠聯發科(MTK)、中國大陸的展訊等中國手機晶片廠等提供的中低價晶片解決方案,正形成一種新勢力,這股潮流就連高通(Qualcomm)都難以忽視,也不得不提供近似的解決方案,並讓其手機晶片產品降價求售。

再來,英特爾拓展手機晶片市場已經有一點成就了,除了台廠華碩 (ASUS)採用英特爾手機晶片打造中低價位的智慧型手機,以及平板、筆電、手機整合的產品外,英特爾的x86手機晶片,2014年也獲得惠普 (HP)宣佈採用,大有重演英特爾主導的PC供應鍊再度奮起,想要重新在智慧型手機、平板電腦市場站穩腳步的味道。

從圖表中,可以看出以中低階為主流機型的中國地區的擴大,都可以看出這個影響力,身為全球最大手機廠的三星自然也有對應之策,自然也要推出對應的中低階機型來應戰,在高性能低價化下,這系列機型的毛利自然不好看,加上為了節省成本,中階階機型就必然捨棄高價的 AMOLED 改採價位較低的 LCD 面板,這又造成其面板部門可能的營收減少。

在中低階的機型加速擴大,三星穩坐手機第一大廠的位置是沒問題,但在高階機型成長趨緩的效應下,可以想見三星的財報自然在這段時間內不會太好看。

三星還是三星,不容小覷

那三星會成為没落的手機廠嗎?簡單的說,很難。因為三星不比其他如 HTC 的手機廠,他自身的完整零組件供應鏈,其他廠商很難望其項背。這些零組件許多仍是業界翹楚,就算供應自家的手機量減少,他廠手機的生產也少不了他,就連蘋果在行動裝置上雖然勢如水火,除了市場中直接互別苗頭還大打專利戰,但雙方在零組件的供應合作上,儘管有雜音,也有部份零組件捨棄三星產的產品,但雙方之間的合作、採購也仍舊持續,顯見三星在這方面的實力。

另一方面,三星品牌下的手機系列機型完備,就算高階機型受侵蝕,但中低階能快速補上,也不會因為單一機型銷售不佳就難以翻身,如 Galaxy S4 或許市況不佳,但帶領 Phablet 的 Galaxy Note 3 在高階市場就予以補上,雖然有所影響,但至少不會快速滑落。

最後,如果以三星在關鍵零組件的優勢,都還沒法子出貨而導致衰敗,那麼可能表示那是整個資訊產業都在下滑,那麼不好過的可能不僅於步三星,而是整體產業都要勒緊褲帶了,所以要把三星想成另一個 HTC,可能有點多慮了,因為兩者的等級根本不同呀。

本文轉載自 TechNews 科技新報

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標籤:samsung, 新聞

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