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房市╱奢侈稅實施2年 大台北房價漲逾2成 松山區漲6成4
May 24th 2013, 02:20
曹逸雯
2013年5月24日 09:55
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房價飆漲,中央銀行盯投資客,彭淮南盼行庫能自主管控貸款。
記者曹逸雯/台北報導
奢侈稅實施到6月即將屆滿2年,不動產界人士普遍認為,奢侈稅確實抑制了交易量,但仍無法抑制成交價格持續上揚,根據統計,2年來大台北地區房價依然驚驚漲,平均漲幅超過2成,台北市漲最凶的松山區,漲幅達64%,新北市八里區也有52.94%的漲幅;不過,北市士林區2年來跌價13.58%,新北市的新莊區也跌了2.04%。
根據住展雜誌統計,從100年6月實施到102年5月,2年來台北市預售屋、新成屋房價從每坪67.6萬元漲到81.6萬元,平均上漲20.71%,新北市單價也由31.5萬元漲到39.1萬元,平均漲幅24.13%。
住展雜誌研發長倪子仁表示,台北市是首善之都,就是置產保值的首選,因此房價不但沒有被奢侈稅打扁,漲幅反而逆勢擴大,以漲幅前三名的松山、信義與中正區來看,都是市中心核心地段,其中,松山區房價一飛沖天除了松山機場開發案、捷運松山線等題材帶動外,近年許多推案多集中在精華地段,也是推升房價的重要原因。
至於房價表現相對弱勢的士林區,倪子仁指出,房價負成長的士林區,因近年房價相對便宜的社子與社子島等邊陲地段供給量增,加上房價較高的正天母推案疏稀少,因此拖累平均房價。
新北市八里房價2年內大漲逾5成,倪子仁表示,助漲動力來自於台北港特定區開發案、綜合娛樂園區,以及新北市爭取把台北港列入自由經濟示範區等題材;漲幅也有45.45%的五股區則因洲子洋重劃區開始推案,加上高房價推擠效應與投資客湧入,拉出一波長紅走勢。 (接下一頁)
關鍵字: 房市 奢侈稅 房價 推案 精緻華地段
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玩candy crush saga不能移動candy crush saga網路用量?Firefox上不能玩Candy crush sagacandy crush saga 不能玩
May 24th 2013, 13:35
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