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避稅有撇步 人頭、假離婚花招多
Jun 3rd 2013, 22:14
自由時報 –
〔自由時報記者徐義平/台北報導〕奢侈稅因課稅期限而有兩年閉鎖期,未來甚至可能拉長;不過早有人積極研究如何「規避奢侈稅」。房仲指出,目前常見的避稅招式包括先租後賣、信託、假離婚及利用人頭方式。
房仲指出,先租後賣的招式,通常是僅剩半年便能衝破奢侈稅閉鎖期的物件,屋主會提前委售,若有買方願出價,便以短期租約搭配買賣合約方式進行,也就是買方先以租屋方式承租,等到房屋閉鎖期一過,即進行後續售屋相關手續,並將房屋過戶。
也有屋主採取信託方式,以房屋信託進行交易買賣的方法,類似房屋權利買賣,對買方來說更有保障,甲方(賣方)也就是委託人可利用「他益信託」方式,將房屋信託給第三公證人如銀行、信託公司等,並將乙方(買方)設定為受益人,兩年後再將房屋過戶移轉給乙方,也能避開奢侈稅。
人頭避稅 曾查獲補、罰約三百萬
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,坊間有不少所謂「規避奢侈稅」方式,例如以買賣約加上租約,讓買方以租約無縫接軌,或是採取信託、假借款方式等等規避;更有甚者,為了避免奢侈稅不惜假離婚,以符合自用住宅身分,但無論如何,這些均是取巧花招,萬一被檢舉或查獲,光是罰鍰就吃不了兜著走。
今年三月,北區國稅局查獲利用人頭戶標購法拍屋炒房案例,賺取差價逾一六○萬元,最終須補稅及罰鍰約三百萬元,還可能面臨有期徒刑。
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Re: [求助] 這算是媽寶嗎?:
Jun 3rd 2013, 21:11
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Re: [求助] 這算是媽寶嗎?
Jun 2nd 2013, 18:33
作者hiimlive (鏡花♀水月)
看板Boy-Girl
標題Re: [求助] 這算是媽寶嗎?
時間Sun Jun 2 18:33:24 2013
直接分手吧 就算他哪天突然改變心意決定誓死保護你 家庭觀念完全不同,你還是會活得很痛苦 他們家的觀念行之有年,不會因為一個媳婦而改變 兒子的愚孝要改變也很難,除非哪天腦袋撞到 你只要喊分手,他什麼鬼話都說得出來,因為他不想失去 其實,他只是沒膽識坦承自己不想改變罷了 畢竟他都在這個家待這麼久了,也不認為這樣的觀念有什麼不對 所以,為什麼要費心去衝撞家庭觀念、與家人為敵呢? 你黑不黑不是重點,但如果你是要做一個確認的話 我覺得不黑,而且講別人黑得像越南、印尼太污辱人了,絕對是故意、惡意的 你男友的軟弱與怯懦不是一天養成的 嫁給沒有自我獨立思考能力及勇於捍衛自己愛人的男人 只會擁有一段不愉快的婚姻,然後離婚,一切重新開始 人啊,眼光要放遠 如果一個男人愛自己、疼自己,那共患難、同進退是可以接受的 因為我們看的是未來的幸福與美好 反之,如果一個男人連眼下的問題都沒有膽識著手解決 你又怎能盡信分手之際,他狗急跳牆所吐出的鬼話呢? 不想勸分 不過你的狀況,不分,就是繼續耗著浪費青春罷了 他有選擇,只是他選擇犧牲你 那,你當然可以選擇犧牲掉感情,畢竟連最重要的自己都能被他犧牲了…還要感情嗎? ※ 引述《J08 (就八啊!!)》之銘言: : 先說.... : 我就是犯了版上的大忌...住進男友家 : 雖然一開始我有要拿2000給他媽補貼水電費..但他媽堅持沒收 : 男友是個孝順聽從家人話的人 : 也是會一直幫我做球表現給他家人看的人 : 所以我住他們家的時候 每次吃完飯我都會幫忙洗碗 : (我在自己家真的是從沒洗過碗) : 他們家一家共6人 姊姊嫁出去了 但常常會回來吃飯 : 但吃完飯 姊妹男友表弟都是碗丟著 跑去做自己的事 : 我是住別人家的人 就幫忙洗碗 也很合理 : 有時候他媽媽會客套的故意說 還沒吃完 先放著 : 但我一定會先把我自己吃的碗盤&吃完菜的盤子拿去洗 : 洗完也不敢躲在房間裡 還要跟著他家人聊天交際 : 即使我們兩家政黨支持完全不同 : (他媽曾是X黨的青年軍.. 我也曾經參加過O黨青年軍) : 我也只能笑笑的看著他媽硬要把黑說成白的 : 或者陪著他媽同時看著三台鄉土劇(一直轉來轉去) : 他家人對南部也很歧視... : 看到痞子英雄就會問我說 電視上拍起來好看 實際上就不這麼漂亮對吧 : 他妹說南部很落後 交通不方便 出門都要騎機車.. : (可是他家是台北縣偏僻地帶 公車一小時一台 沒捷運 : 出門也是要騎機車..而且還要繞堤防才會到市區) : 因為我家比較少吃肉 愛吃青菜 也都吃很清淡 : 他們家卻跟我家完全相反 他家超愛吃非常油膩的滷豬肉 豬腳...等 連炒菜都是用豬油 : 有時候他媽看到我沒夾豬肉..等肉類 就會很nice的夾一塊到我碗裡 : 我也只能說聲謝謝 一邊覺得油膩的吞下去 : (我就是沒有種的學他妹男友直接說"我不要"..學他表弟直接說"好噁心 我不敢吃") : 我男友也只能私下的跟我說"以後我媽夾給你 你不要讓我媽難看 你再偷偷夾給我就好了" : 每次在洗碗的時候.. 我男友不但不會幫忙 : 有時候還會在旁邊嘻笑的酸我"哇....你也會洗碗喔 好難得喔!!!" : 他家人在旁邊看電視 我也不能大聲罵他 : 之後他來我租屋處 我只要叫他洗我們兩個人吃的兩個碗+一個鍋子.. : 他就會一直說我都不會幫忙...等 : 還有最讓人火大的是... : 他表弟(每個周末都會來住他家)在全家面前跟他姊妹們說(我當時不在) : "XX(指我)吃完飯都不會幫忙洗碗 住人家家好歹洗一下吧 吃完就跑去玩電腦" : (我都洗完碗才去玩的...從來就沒讓他媽洗過我吃的碗) : 然後我男友就跑來興師問罪 問我為什麼都不洗碗...害他多難堪 : 最後是我拉著男友去問他媽媽我有沒有幫忙洗碗 才落幕 : 他媽還說"有啊 都有洗啊 為什麼表弟要說出這種話" : 他家人都住在附近 所以常常會打麻將 : 因為小妹南部人 不太會北部牌 也比較笨一點 所以打牌太慢 但總是運氣好可以贏不少錢 : 幾次下來 他表弟就直接酸說"有人打牌太慢 我不想打了 浪費我的時間" : 不然就是明明打鐵二 打到半夜5點 還硬要加一圈 : 我打到開始呼吸不順有點喘 (同桌上有兩個男的會抽菸) 打完兩圈我就說不我想打了 : 打牌時我也有跟他們說可以停止一下不要抽菸嗎 我一直咳嗽 : 他妹男友就說他妹之前打牌同桌三個人都抽菸 他妹也沒怎樣...於是繼續抽個不停 : (我心想..廢話 他妹之前有抽菸啊 當然沒怎樣 ..是被姊姊抓到才沒抽 ) : 就看到他妹跟他妹男友竊竊私語...(看了感覺就很差) : 不想被說贏錢就落跑..所以就只好跟著陪打 打到早上8點 : 結果之後被他妹當著他全家面說(這時候我不在) 我打牌贏錢都會照收錢... : 說我打牌沒品 有時候會罵幹 : 他表弟他男友只要是男的 每拿到一張牌 就會罵幹一次.. : 他妹是輸錢會開始摔牌 錢用丟的 然後用吼的 : 我只有放槍才不小心說出口..比率可能約0.001%吧 : 然後某次在牌桌上 我就問他妹什麼科系 : 他妹剛畢業 在找工作..我想說我可以想辦法去認識我們公司的HR 幫他妹介紹工作 : 跟他說我們公司離他家很近(上市上櫃電子科技公司) : 而且待遇不錯啊...我上次看到一個才28歲的女生開Lexus上下班... : 結果他妹男友就插話說"說不定那女的是被包養啊" : 超沒水準 我整個肚子火.... 就不想再說了 : 我男友只會一直跟我說"事出必有因" 你一定是做了甚麼 人家才會這樣說 : 不然就是只會說 叫我忍耐 叫我吞下去 : 然後說"我無法改變別人" : 所以只好改變我..是吧 : 之前有一次 我打工做活動 剩了兩箱飲料.. 於是老闆叫我帶回去給家人喝 : 我就自己一個人搬了兩箱約10公斤的飲料(我身高158 當時體重約48吧) : 自己坐公車坐到我男友工作的店附近(約650公尺..google map上寫的) : 然後我真的搬不動 哭著打電話給男友(因為之前打電話都被拒絕) : 拜託他來幫我載飲料到他店裡(男友是在姊姊的店裡幫忙...) : 他說:我正在工作 我不能去載你 你知道他們都在笑我有了女朋友 都不用工作了 : (男友第一次交女友) : 我:載我一下就好了 不用5分鐘 : 他:我在工作 你聽不懂嗎 : 我:可是我真的搬不動了 這真的很重(哭) 那可以拜託你姐來這邊載我嗎 : 他:我姊憑什麼要去載你 你自己走回來啦(掛電話) : 本來覺得飲料乾脆丟掉好了...可是又覺得浪費(金牛座的壞習慣) : 最後我就直接打電話給他姊...哭著拜託他姊來載我 : 結果他姊一開口就說"拿這麼重的東西 你怎麼不打給XX(我男友)叫他來載你" : 我就把事情經過直接跟他姊說... : 他姊就說那你以後直接打給我 我叫他去載你 : 還有一年冬天真的很冷 冷到我們兩個在搶被子 : 他的床貼著窗戶... 冷風都直接灌進來...我每天晚上都冷到醒來 : 我拜託他 可不可以再拿一條被子出來蓋(衣櫃上明明就堆滿了三四條棉被) : 結果他跟我說"一條就夠蓋啦 而且我媽說不要 說會有你身上的味道" : 聽到整個肚子裡都是火.... 我身上味道是多臭...e04 : 於是我就問他 我在網拍找到羽絨被一條只要1000 要不要一起買一條羽絨被來蓋 : 他拒絕了我.. : 於是我就說"那我買了就不准蓋" 他也說好 : (因為我對說我身上有味道的事懷恨在心) : 結果羽絨被寄來了 他就一直搶我羽絨被 : 我就說他不准蓋 他就罵我自私小氣... : 但是至少我們一人蓋一條 我半夜不再被冷醒 : 我在他家 我除了在他爸媽面前有洗碗 : 假日自己在家無聊偶爾也幫忙掃地 擦桌子..等 : 有時候去逛賣場的時候 也會買鮮奶 飲料 等等回來(當然是我自己愛吃的) : 他家人也會吃 有時候消耗得太快 我看了也沒說什麼 : 但他家人 妹妹好像都認為 那是她姊買回來的東西 : 然後私下又批評我很小氣都不會自己買 都用他家的東西 : 我叫我男友去跟他家人說..那是我買的 喝沒關係 至少不要當理所當然吧 : 我男友就跟我說"那你以後買的東西就放在房間 不要放客廳" : 我說:如果被你家人看到 他們會怎麼想我??? : 他房間衣櫃是全身鏡.. 他姊妹們會直接跑進來照鏡子..即使我住在那邊 : 到最後 我選擇到另一個薪水更好的外縣市工作 也自己租了房子(整個放鬆) : 我男友一開始要求我每個禮拜回台北去他家看他爸媽 : 可是去了 也只是在他家看電視... : 也就是說 我每個禮拜花200坐3個半小時的車 去他家看電視!!!! : 最後我就不想回去了... 他開始說 我都沒有回去他家 不關心他家人 他爸媽都在問 : 之後跟他家人有些糾紛 我就把跟他妹 表弟長久以來不愉快的事 直接PO在FB網誌上抱怨 : 他姊說我如果有什麼不滿私下跟他說 會幫我說公道話.. : 一直說"我爸媽對你不夠好嗎 我爸媽都把你當自己人" : 這到底跟他妹他表弟行為有什麼關係? : 但最後他姊依舊偏袒他妹 (沒辦法我畢竟是外人) : 我男友還一直跟我說 要我要對他妹釋出善意... 要我請他妹吃飯賠罪 : (從第一次去他家開始..他妹 他妹男友 他表弟 看到我從來沒打聲過招呼 : 連"Hi"都沒說.. 而且明明是他妹先不尊重我的..為什麼是我陪罪?? : 他家親戚也超沒禮貌.. : 我因為皮膚黑肉底 五官深邃 : (我男友是我看過皮最白 比沒曬過太陽的嬰兒還白..五官最平面 眼睛是一條線的) : 他家親戚看到我 就會問我說"你哪裡人 是台灣人嗎" : 不然就會不客氣直接問"你是越南 還是印尼人" : 超沒禮貌的!!!而且這真的是我的地雷!!!!!! : 我也沒辦法訐譙他們 因為我男友都默默不講話 我只有不爽在心裡 : 還有很多事 : 每次都讓我覺得 他姊永遠比我重要 : 發生什麼事的時候 也不會保護我 只會叫我忍耐 : 媽媽姊姊的一句話 就是聖旨 : 最近一次吵架 就是他本來跟我約好 要禮拜六早上來找我 : 因為禮拜五要幫她姊慶祝生日... 我說好 : 結果禮拜四跟我說 他改禮拜六下午才來 因為禮拜六要去加班 : 我問:你不能禮拜五加班嗎 一定要犧牲我們相處的時間嗎 : 他:禮拜五加班沒錢賺 禮拜六才有 : 後來他看到我生氣了.. 禮拜五下班就馬上跑來 然後我不想理他 他又跑回去... : 我問他在幹嘛:他說他在家... 沒有加班 因為事情禮拜五都做完了 : 我就更加生氣... 他就說我不體諒他 說是他需要工作 而不是工作需要他 : 於是我就說 : "對 但是你姊生日比工作還重要 所以必須在工作忙碌之中抽空幫你姊生日 : 然後犧牲掉我們相處的時間去加班.." : (以前太多次了... 都是跑去打牌 然後放我在家等待) : "你姊每天都在家 就不能平日幫他慶祝嗎?(國曆慶祝完了 這次是慶祝農曆)" : 他說他無言了 不知道該講什麼 一直說我講話都傷了他的心 : 最好笑的是... 我們出遊的時候 : 我叫他用FB上傳我們打卡出去玩的照片 : (他跟他姊 親戚 朋友同事 都會上傳照片+打卡) : 他死都不要 還跟我說"很丟臉... 我不想被他們說話..." : 可是每次吵架的時候... : 他就會說"你都不知道我為你做了多少" "你都不知道我有多保護你" : 我真的不知道耶... 問了他又不說 : 這是媽姊寶嗎?? : 我男友一直說 他不管做什麼事我都會生氣 是故意找他麻煩 : 然後他一直問我要不要嫁給他... : 請問各位... 我可以嫁嗎??? -- 我有30cm,不要懷疑! http://ppt.cc/xxA5 http://ppt.cc/n3j0 http://ppt.cc/5Kaq 都已經先警告你了,還不信? http://ppt.cc/mbA0 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 1.34.135.25
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Jun 3rd 2013, 20:10
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