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[正妹] 短髮俏麗女孩
Dec 2nd 2013, 04:07, by mumu00

作者mumu00 (MuMu)

站內Beauty

標題[正妹] 短髮俏麗女孩

時間Mon Dec 2 04:06:59 2013

姐姐回來了~(●°u°●) 」 前陣子太忙太懶一直都在潛水 都快忘記大家的口味了 今天來試試水溫,鞭小力點呀 這次是笑容甜美的短髮妹 平常也在接網拍和活動主持 http://miupix.cc/pm-05XT6M http://miupix.cc/pm-OAOUFA http://miupix.cc/pm-F72UFZ http://miupix.cc/pm-BVKUCI http://miupix.cc/pm-Y2QVBA 最後.. 天冷要看點熱的~ http://miupix.cc/pm-08CBTG 我還是不會弄圖床啊請原諒我~ 大家12月也請好好加油,注意保暖(o^^o) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 111.248.57.15

Jr0000:原po讚!@@ 12/02 04:33

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2013 - Yahoo奇摩 搜尋結果
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中國購房者青睞甚麼樣的房產?
Dec 1st 2013, 21:03

【大紀元2013年12月02日訊】(大紀元記者朱麗婭澳洲悉尼編譯報導)來自海外的亞洲購房者對澳洲房地產興趣日益增加,其中主要是來自中國的買家。這種現象已經吸引了大量的關注,不僅房地產代理機構擴大到相應地區,而且房地產的新聞媒體和門戶網站也越來越壯大。

據澳洲房產觀察網報導,有趣的是很多人購房時遵循某些規則的限制。對此,房產觀察(Property Observer)專門總結了這類購房者的找房標準。

來自澳洲房產監察(Australian Property Monitors)的威爾遜(Andrew Wilson)提供了中國購房者感興趣的一些主要方面。

首先得將口頭禪「好位置,好位置,好位置」改成「好學校,好學校,好學校。」他們尋找成熟安靜的中上價位水平的居民區,同時還考慮文化背景因素。在悉尼,如艾士菲(Ashfield)這樣的市郊。價格是最後最重要的考慮因素。

一、購房者類別

為中國購房者提供國際房產信息的房地產門戶網站Juwai.com聯合總裁泰勒(Andrew Taylor)將購房者進行了分類。

來自海外的中國購房者按房產淨值分成4類:

1、極高淨值:尋求500萬至5000萬澳元的優質房產,購房目的通常是為了移民或作為第二住所。這些購房者數量較少,但投資總額顯著。此類購房者典型的投資項目是華特格斯海灘(Wategos Beach)、拜倫灣(Byron Bay)一帶的650萬澳元的房產。

2、高淨值:尋求150萬至500萬澳元的豪宅。

3、上層中產階級:尋求75萬到150萬澳元的房產,其中多數在120萬至150萬澳元之間。

4、中產階級:尋求25萬到75萬澳元的房產,其中多數在50萬到65萬澳元的範圍內。

泰勒稱,所有購房者買房最主要的原因是教育、移民和投資多元化等,通常3種原因都有。

購房者可能買下投資房產然後出租,直到幾年後他們的孩子來澳留學,他們全家來探訪時居住。也許有一天他們將移民澳洲,安享退休生活。

OH地產集團的施蒂爾(Oliver Stier)總結了以下幾點中國購房者的擇房標準:

-偏愛全磚房(而非單磚、板房等,除非他們打算推倒重建)。
-喜歡長方形的地形。
-通常不希望有游泳池。游泳並非中國傳統教育的一部份,許多中國出生的孩子不會游泳。因此,游泳池被看作危險比快樂因素更多的設施。
-喜歡平地,沒有太多樹(尤其是受保護的物種,如膠樹,這類樹木並不一定能移走)。
-喜歡易維護的房產(如後院鋪磚而鄉村風格的花園)。
-傾向於位於街道高端的房產,一般不喜歡房子入口低於街道水平線之下。
-喜歡較新的房子,不太中意老式房,如裝飾華麗的天花板或圖案等。因此,文物保護建築通常不會吸引中國購房者。
-位置很重要,很多中國購房者不願買丁字路口的房子。
-外觀也很重要,與午後的陽光相比,中國購房者通常更喜歡早晨的陽光。
-風水相關的特點也很重要。

二、瞭解中國購房者的想法

泰勒表示,如果有興趣瞭解中國的購房者,找中國開發商,特別是在澳洲發展的中國開發商,通常更能吸引中國的投資者。

他說:「本週我曾與中國兩個小型開發商共進晚餐,商談兩個項目價值均在6500萬澳元左右。他們剛剛在紐省和昆省海岸購買了幾塊地。他們的要求是該地塊靠近學校或好的醫院。他們的市場目標是投資者,特別是中國投資者,房子將會出租給當地人。」

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本文網址: http://epochtimes.com/b5/13/12/1/n4023947.htm中國購房者青睞甚麼樣的房產-.html  美東時間: 2013-12-01 15:48:53 PM 【萬年曆】

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路透社:中共勞教所改名戒毒中心 仍關押法輪功
Dec 1st 2013, 21:04

【大紀元2013年12月02日訊】(大紀元記者秦雨霏編譯報導)雖然中共當局于2013年11月宣佈廢除勞教所,但許多勞教所被轉變成強制戒毒中心,在這裡囚犯可以未經審判被關押兩年甚至更久。外媒報導,戒毒中心、法制學習班和勞教所的名稱可以互換,並且這些設施裡面都關押了大量法輪功學員。

路透社:吸毒犯仍被關押

路透社12月1日報導說,李仲英在九月份被從一家中國勞教所提前釋放,因為看守告訴他,政府正在廢除,立於50年代並被外界嚴厲批評的勞教制度。

她說,幾百個其他囚犯則沒有這麼幸運。像李仲英一樣,他們未經審判被監禁並被迫在殘酷的條件下做工。他們仍然留在勞教所,因為他們是吸毒犯。

許多中國勞教所,沒有按照共產黨11月宣佈的那樣被廢除,而是被轉變成強制戒毒中心,在這裡囚犯可以未經審判被關押兩年甚至更久。

人權活動人士和被釋放的囚犯說,吸毒者仍然被迫做工,就像過去在勞教所裡面一樣。

大多數勞教所作為戒毒中心繼續運作

路透社報導說,中共勞教的法律建立於1957年,賦予警方權力拘押小型罪犯最高四年而無需審判。

許多勞教所從2008年開始容納戒毒中心,當時新的反毒品法律開始生效。根據這個法律,警方可以不經審判判決吸毒犯兩年甚至更久的強制戒毒,包括強制勞動。

在2013年1月公安部部長孟建柱令人驚訝的宣佈350個勞教所將被廢除之後,全國的勞教所在今年早先開始更改名稱。

他們也藉機釋放一些非吸毒犯。勞教所也關押輕罪犯,妓女,訪民和被禁精神團體法輪功學員。

政府網站和國家媒體報導,當局今年在廣東,海南,河南,江蘇,吉林,遼寧,四川,雲南,浙江省,上海和北京採取步驟更改勞教所的名字為戒毒中心或者重新培訓工作人員。

中共11月宣佈正式廢除勞教,作為一系列廣泛的社會經濟改革的一部份。人權觀察資深研究員林偉說,他相信大多數勞教所將繼續作為戒毒中心運作。

這個轉變並不代表共產黨一個「方向或原則」的改變,北京人權律師江天勇說。 「說它沒有意義是錯誤的但是認為它改變很多事情則是太樂觀了。」

「這是這個國家的權力如何運作的方式……他們不能再使用勞教所來控制人,所以他們就改變名稱和控制人們。」

權利團體說,勞教所的條件很可怕,囚犯常常做苦工以維持最低的健康和安全預防措施。

名稱可以互換

路透社報導說,9月14日,蘇宇紅離開遼寧省馬三家勞教所。

馬三家去年登上國際頭條,當時俄勒岡一名女子在萬聖節裝飾物套件裡面發現來自馬三家勞教所一名囚犯的信件。

「只有吸毒犯還留在那裏。」蘇宇紅說。

到七月中旬,《21世紀經濟報導》引述司法部研究員王公義的話說,全國只有5萬勞教所囚犯剩下,而在強制戒毒中心關押著數十萬人。

權利人士說,除了戒毒中心,中共當局仍然還有許多方式拘押人們而無需審判。

警方可以以「拘留和教育」的機制拘捕妓女。這兩個名稱甚至可以互換。

七月份公安部網站的一篇文章說,浙江省的妓女被判「在一個拘禁和教育設施內勞教」。

江天勇說,警方使用其他方式遏制一些人的自由,包括法輪功學員和老訪民。江天勇說,法制學習班的使用也在增加。這相當於非法拘禁。

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本文網址: http://epochtimes.com/b5/13/12/2/n4024138.htm路透社-中共勞教所改名戒毒中心-仍關押法輪功.html  美東時間: 2013-12-01 15:52:50 PM 【萬年曆】

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